プレサンスタワー難波WEST

  • 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目

  • / 桜川駅 徒歩1分

  • 2014年築 / 19階建 / 137戸 / RC造

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8階 / 21.75㎡の場合

相場
1,659万円
76.3万円/㎡
1,440
1,586
1,732
1,878
AI査定結果
推定相場価格
1,659万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜1,732万円
72.9万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンスタワー難波WEST
1,630万円（74.9万円/㎡）/ 8階 / 21.75㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.97万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/03/311,630万円74.9万円8階 21.75㎡ 1K北東
2024/12/091,530万円70.3万円8階 21.75㎡ 1K北
2024/11/115,600万円85.6万円18階 65.41㎡ 3LDK南
2024/10/133,280万円81.0万円15階 40.5㎡ 1LDK北
2024/09/161,000万円48.0万円5階 20.82㎡ 1K-
2024/08/155,800万円88.7万円18階 65.41㎡ 3LDK南
2024/04/061,600万円68.8万円5階 23.25㎡ 1K-
2024/02/173,680万円79.8万円12階 46.13㎡ 2LDK北
2023/10/193,480万円72.1万円13階 48.26㎡ 2LDK北
2023/02/142,850万円70.4万円11階 40.5㎡ 1R北

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/31プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,630万円74.9万円21.75㎡1K8階 / 19階建 北東2014年137戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2024/05/19プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,830万円80.9万円22.62㎡1K5階 / 15階建 南2018年132戸RC
2024/10/23レオンコンフォート難波
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅3分 1,780万円85.0万円20.95㎡1K6階 / 9階建 -2012年101戸RC
2025/02/24エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,660万円74.0万円22.42㎡1K10階 / 10階建 南2016年90戸RC
2025/05/23エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,800万円72.7万円24.75㎡1K+S4階 / 15階建 南2016年165戸RC
2025/01/20エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,650万円77.2万円21.37㎡1K14階 / 15階建 北西2019年138戸RC
2025/04/12クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,860万円71.7万円25.93㎡1K13階 / 14階建 -2016年104戸RC
2025/05/30ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 2,190万円93.5万円23.43㎡1K5階 / 11階建 西2016年108戸RC
2025/03/26エスリード難波SOUTH
大阪市浪速区敷津東一丁目
難波駅5分 1,900万円74.0万円25.69㎡1K6階 / 15階建 南2014年98戸RC
2025/02/15プレサンス難波セレクト
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅2分 1,700万円80.5万円21.13㎡1K3階 / 14階建 -2014年131戸RC
2025/03/22レジュールアッシュ難波ミナミII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,750万円74.9万円23.36㎡1K6階 / 10階建 東2015年99戸RC
2025/02/17レジュールアッシュ難波MINAMIII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅2分 1,750万円74.9万円23.36㎡1K6階 / 10階建 -2015年99戸RC
2025/05/08レオンコンフォート難波サウスゲート
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅6分 2,200万円85.9万円25.6㎡1K6階 / 14階建 北2015年130戸RC
2024/12/08エスプレイス難波サウスゲート
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅4分 1,880万円73.4万円25.62㎡1Kバストイレ別5階 / 12階建 -2016年130戸RC
2023/11/26エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,480万円71.1万円20.81㎡1K4階 / 11階建 -2012年119戸RC
2025/05/19エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,620万円75.8万円21.37㎡1K11階 / 14階建 東2019年89戸RC
2024/12/09ESRISE難波EAST
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 1,530万円63.4万円24.14㎡1K5階 / 12階建 -2009年94戸RC
2024/02/23エスライズ難波EAST
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 1,536万円63.6万円24.14㎡1R5階 / 12階建 北西2009年94戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/31プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 6.1万円0.28万円21.75㎡1K8階 / 19階建 北東2014年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市浪速区では7.8%上昇しています。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市浪速区
74.6万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名プレサンスタワー難波WEST
所在地大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
交通桜川駅徒歩1分
築年月2014年
階数19階建
総戸数137戸
建物構造RC
土地権利所有権

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